Wohnen, wie es mir gefällt!
Erstbezugs-Mietwohnungen in Wien Simmering, die sich durch eine nachhaltige Bauweise und ökonomischen Betrieb auszeichnen.
Simmeringer Hauptstraße 31
1110 Wien
Bezug (3. Quartal 2026)
Baubeginn (1. Quartal 2025)
voraussichtliche Miete ca. €15,50/m²
(exkl. USt., exkl. Betriebskosten)
Highlights Objekt
- Gebäude mit 5 Stockwerken in L-Form mit Schrägdach und Gaupe
- 32 Wohnungen, davon 4 zweigeschoßig
- 2 bis 4 Zimmer (ca. 32 m2 bis 93 m2)
- Geschäftsfläche im Erdgeschoß
- 17 Parkplätze (Tiefgarage und Erdgeschoß)
- hochwertige Klinkerfassade
- Kinderspielraum
- Kinderwagenabstellraum
- Einlagerungsräume mit Fahrradabstellmöglichkeit
- ÖGNI Zertifizierung Gold
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Photovoltaik-Anlage
- begrünte Fassade
Alles da, alles nah!
Die U3 Station Zippererstraße, die Straßenbahnlinie 71 (Station Molitorgasse), das Einkaufszentrum Simmering, diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen, Ärzt:innen, der Hyblerpark und Vieles mehr ist fußläufig erreichbar.
Highlights Ausstattung
- Küche und Bad voll ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Parkettboden
- Sonnenschutz (lt. Bauphysik)
- E-Ladeinfrastruktur
Neuigkeiten vom Wohnbauprojekt Herz & Heim
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